Le Moulin des Ducs

En bref

Le Moulin des Ducs est un gîte pouvant accueillir jusqu'à 21 personnes à Épinac, dans le département Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. Il se trouve à environ 55 km de Dijon et 120 km de Besançon (à vol d'oiseau). Équipements à noter : piscine chauffée, salle de réunion, billard, terrain de sport et cheminée. Il est classé Meublé de tourisme 5 étoiles. 30 autres grands gîtes se trouvent à moins de 20 km.

Présentation

Authentique moulin de caractère du XIVe, pétri d'histoire & intégralement réhabilité, sis en pleine campagne sur une bucolique petite rivière, au sein d'un hameau résidentiel voisinant le bourg d'Epinac labellisé "Station Verte" (nombreuses commodités dont supermarché). Agréable cadre préservé, blotti en lisière de prairie à l'orée d'une vaste forêt domaniale sauvage. Très bon confort. Ultra spacieux. Pièces de vie aux dimensions nobles dont un magistral "volume cathédral" côté salon. Chaleureux cachet campagnard, mixant esprit contemporain & touches "vintage" à l'âme dépaysante des lieux. Equipement très complet. Prestations exceptionnelles : salle de remise en forme ultra complète (digne d'une littérale "salle de sport") ; rarissime mur d'escalade "indoor" sécurisé aménagé dans une ancienne grange ; vaste salle de jeux lovée dans l'ancienne porcherie (ping-pong, baby-foot, mini basket…). Balcon-terrasse panoramique de 150m² offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Terrain naturel de 8ha doté d'une superbe piscine chauffée de 12.5x4.5m & d'une aire de jeux (trampoline, balançoire & cabane). Composition : Gîte dans bâtiment abritant le logement du propriétaire & ses bureaux professionnels (totale indépendance). Wifi (fibre). Chauffage PAC + cheminée + poêle granulés bois. Climatisation (sauf chambres). 1er ét. : séjour-cuisine, salon (TV & billard), salon bis (TV & cuisine), 2 chambres (lit 2 p. 140x200cm + lit 1 p. 90x200cm dans chaque), 3 sde dont 1 PMR (douche/Wc). 2ème ét. : salle de sports, salon de détente, 3 chambres (lit 2 p. 160x200cm / 2 lits 1 p. 90x190cm / 3 lits 1 p. 90x190cm), sdb (douche + baignoire), Wc indépendant. 3ème ét. : 4 chambres (lit 2 p. 160x200cm dans chaque), sde (douche), Wc indépendant. 4ème ét. : salle de cinéma (vidéoprojecteur & grand écran). Balcon-terrasse + terrain (8 ha) + piscine chauffée (12.5x4.5m / ouverte toute l'année) + terrain pétanque + aire de jeux + local vélos + parking privés. Commodités dont supermarché 3 km.

Texte transmis par Direction de l'Attractivité et de la Communication - Département 71.

Équipements et services

Localisation

Le Moulin des Ducs se trouve à Épinac (71360), dans le département Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté, à environ 55 km de Dijon, 120 km de Besançon et 135 km de Lyon (à vol d'oiseau). La position affichée est approximative (environ 1 km).